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Magnifique et idéal activité restauration

Annonce 414547 déposée par Horseimmo le 22 juin 2019

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  • Type de transaction : Propriété rurale à vendre
  • Type de bien : Belle demeure
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Prix : 497 000  (Faire une offre)
  • Surface du terrain : 38000 
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface terrasse : 160 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Localisation :

Diagnostiques énergétiques

Le mot du propriétaire   

Dans le triangle Toulouse - Carcassonne - Albi, à la campagne, nous vous proposons ce superbe ensemble en pierre bâti sur 3,8 hectares.

Quatre bâtiments en U, se répartissent en une maison d'habitation de 220m², un ancien restaurant (étoilé) de 180m², un appartement de 40m², une ancienne cuisine de traiteur avec sa réserve, une terrasse couverte de 150m², une remise et sa cave, une dépendance fermé de 160m² au sol idéale à aménager pour de la location de salles / réception. L'ensemble est en très bon état et a beaucoup de charme!

La Maison d'habitation : 3 niveaux de 75m² avec beaucoup de cachet

Rez-de-chaussée :

entrée

WC

réserve

cuisine équipée de 30 m² avec accès jardin et piscine

séjour de 30m² en pierres apparentes avec cheminée/insert

1er étage :

pallier

3 chambres dont une de 30 m²

2e étage :

2 chambres

salles de bain

WC

Chauffage bois (insert très récent) + au gaz individuel au rez-de-chaussée ; électrique dans les chambres.

Le Restaurant : environ 180 m² au sol, comprenant :

rez-de-chaussée :

2 salles prêtes à l'emploi

2 WC toilettes avec lavabos (homme / femme)

une cuisine professionnelle de 50 m² à  mettre au normes avec WC du personnel,

Chauffage au gaz individuel et une cheminée centrale JOTUL ;

Au-dessus de la cuisine  un appartement de 50 m²aménagé avec

Pièce à vivre avec espace nuit et espace repas /cuisine semi-équipée

salle d'eau et WC

Au-dessus du restaurant : 2 étages aménageables.

Enfin, une terrasse d'été à arcades de 160 m² est idéale en salle de réception extérieure avec son ancienne cuisine de traiteur.

Piscine en dur de 5 x 10 m (plongeoir 2,5 m)

Les 3,8 hectares, plats, sont répartis pour moitié (environ) en prairies avec quelques arbres dont des fruitiers, et en terres cultivées sous commodat pour le reste.

Source captée avec puits et réserve d'eau type bassin.

Situation idéale pour une activité commerciale basée sur du réceptif.

Portail électrique.

2 fosses à mettre aux normes. Des devis pour la fosse de l'habitation indiquent des travaux inférieurs à 5000€.

DPE 228 (E)         GES 20 (C)

Taxe Foncière 1800€

Précisions géographiques et dossier complet sur formulaire à compléter

Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix net vendeur 469 000€ Honoraires d'agences 28 000€. Ce bien vous est proposé par Magali Bonsirven, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 752 835 728 00045 au RCS de Toulouse (31).

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